Normativa urbanística de Barberà del Vallès
Barberà del Vallès (Barcelona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla general metropolità (PGM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido de la Normativa urbanística metropolitana (NUMAMB) del Área Metropolitana de Barcelona, y lo revisamos por última vez el 28/09/2026.
Como municipio del Área Metropolitana de Barcelona, Barberà del Vallès no tiene un plan general propio: se rige por el Pla general metropolità de 1976 y sus modificaciones, cuyo articulado consolidado publica el AMB.
En las normas hemos identificado 30 zonas con clave propia, entre ellas zona eixample central (clau 2.1), subzona 1 (clau 3.1) y subzona 2 (clau 3.2). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Norma, la IA de Licencia.ai, ya ha analizado la clau 1 de Barberà del Vallès: abajo tienes un resumen de sus parámetros principales con el artículo de las normas del que salen.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Barberà del Vallès? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla general metropolità (PGM) |
|---|---|
| Fuente | Normativa urbanística metropolitana (NUMAMB) del Área Metropolitana de Barcelona |
| Última revisión | 28/09/2026 |
| Código INE | 08252 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Parámetros principales por zona
Clau 1 — no identificada en el text aportat (el fragment facilitat regula les claus 10, 10.1, 10.2, 10.3, 10.e, espai lliure privat i sòl urbanitzable no programat claus 11.1, 11.2 i 11.3) (clau 1)
Ordenación: No determinable amb el text aportat. El fragment de normes facilitat no conté el capítol regulador de la zona clau 1 (habitualment «casc antic»/«nucli antic», normalment en ordenació segons alineació…
| Parámetro | Valor | Artículo |
|---|---|---|
| Nombre màxim de plantes | No consta en el text aportat (el text només fixa B+2 per a les claus 10.1 i 10.2, arts. 226 i 227, que no són la clau 1). Caldria consultar el capítol de la zona clau 1 i, si s'escau, els plànols d'ordenació. | — |
| Alçada reguladora màxima | No consta en el text aportat. | — |
| Profunditat edificable | No consta en el text aportat; en les zones de casc antic sol remetre's als plànols d'ordenació a escala 1/1.000, extrem no verificable amb el fragment facilitat. | — |
| Edificabilitat | No consta per a la clau 1. Les úniques edificabilitats literals del text són: 1,5 m²/m² (clau 10.1, art. 226), 1,2 m²/m² zonal i 0,25 m²/m² bruta en unitats d'actuació (clau 10.2, art. 227), 0,5 m²/m² (claus 11.1 i 11.2, art. 236) i 0,25 m²/m² (clau 11.3, art… | 226, 227, 236 (referits a altres claus) |
| Densitat d'habitatges | No consta per a la clau 1. L'única regla de densitat del text és la d'1 habitatge per hectàrea per a funcions de manteniment o vigilància a les subzones 10.2 i 10.3 (art. 229). | 229 (referit a la clau 10) |
| Parcel·la mínima, ocupació, separacions, patis | No consten en el text aportat per a la clau 1. | — |
| Espai lliure privat associat (si s'escau) | El text regula amb caràcter general els espais lliures privats i les seves toleràncies d'ocupació per edificacions complementàries: codis 000 (cap ocupació), 005 (màxim 5%), 010 (màxim 10%) i 020 (màxim 20%), amb alçada de les edificacions complementàries no… | 230, 231, 232 |
Resumen orientativo generado por Norma a partir del texto literal de las normas. Los valores de cada parcela dependen de los planos de ordenación.
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Barberà del Vallès:
- 2.1 Zona Eixample Central
- 3.1 Subzona 1
- 3.2 Subzona 2
- 3.3 Subzona 3
- 4 Zona residencial d'unihabitatge aïllat
- 4.4 Subzona 4
- 5 Zona de volumetria específica
- 5.1 Subzona 1
- 5.2 Subzona 2
- 5.3 Subzona 3
- 7.1 Subzona 1
- 7.2 Subzona 2
- 8 Zona de renovació urbana
- 8.1 Subzona 1 - intensitat A
- 8.2 Subzona 2 - intensitat B
- 8.3 Subzona 3 - intensitat C
- 10 Zona de terciari i dotacions privades
- 10.1 Subzona 1
- 10.2 Subzona 2
- 10.3 Subzona 3
- 10.e Subzona e
- 11.1 Zona d’extensió residencial
- 11.2 Zona d'extensió industrial
- 11.3 Zona d'usos recreatius i dotacions
- 12.1 Zona d'interès ambiental
- 12.2 Zona d'ús agrícola
- 12.3 Zona de règim ordinari
- 12.4 Zona de recuperació paisatgística
- 3.e Subzona e
- 7e Subzona e
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Barberà del Vallès
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Barberà del Vallès no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Barberà del Vallès
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Barberà del Vallès?
En Barberà del Vallès está vigente el Pla general metropolità (PGM). El texto que usamos procede de la Normativa urbanística metropolitana (NUMAMB) del Área Metropolitana de Barcelona y lo revisamos por última vez el 28/09/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Barberà del Vallès?
En la Normativa urbanística metropolitana (NUMAMB) del Área Metropolitana de Barcelona. En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Barberà del Vallès?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Barberà del Vallès?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Barberà del Vallès están zona eixample central (clau 2.1), subzona 1 (clau 3.1), subzona 2 (clau 3.2), subzona 3 (clau 3.3), zona residencial d'unihabitatge aïllat (clau 4) y subzona 4 (clau 4.4). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué se puede construir en la zona Clau 1 — no identificada en el text aportat (el fragment facilitat regula les claus 10, 10.1, 10.2, 10.3, 10.e, espai lliure privat i sòl urbanitzable no programat claus 11.1, 11.2 i 11.3) (clau 1) de Barberà del Vallès?
Tipo de ordenación: No determinable amb el text aportat. El fragment de normes facilitat no conté el capítol regulador de la zona clau 1 (habitualment «casc antic»/«nucli antic», normalment en ordenació segons alineació…. Nombre màxim de plantes: No consta en el text aportat (el text només fixa B+2 per a les claus 10.1 i 10.2, arts. 226 i 227, que no són la clau 1). Caldria consultar el capítol de la zona clau 1 i, si s'escau, els plànols d'ordenació. Alçada reguladora màxima: No consta en el text aportat. Es un resumen orientativo: los parámetros exactos de cada parcela salen de los planos de ordenación.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Barberà del Vallès?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Barberà del Vallès?
El tipo del ICIO de Barberà del Vallès no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Barberà del Vallès?
Con su referencia catastral: Licencia.ai cruza la parcela con el planeamiento de Barberà del Vallès, identifica su clave urbanística, resume edificabilidad, alturas y usos con el artículo de origen y detecta las afecciones sectoriales. Puedes probarlo gratis.
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.