Normativa urbanística de Lloret de Mar
Lloret de Mar (Girona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 297 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 28/09/2026.
En las normas hemos identificado 14 zonas con clave propia, entre ellas zona de casc antic (clau 2.1), subzona de pati en filera (clau 2.1.b.) y subzona de pati d'illa (clau 2.1.c.). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Norma, la IA de Licencia.ai, ya ha analizado la clau 2.5D de Lloret de Mar: abajo tienes un resumen de sus parámetros principales con el artículo de las normas del que salen.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Lloret de Mar? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
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| Instrumento | Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 297 |
| Última revisión | 28/09/2026 |
| Código INE | 17095 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Parámetros principales por zona
Zona d'habitatges unifamiliars (clau 2.5), subzona 2.5D — POUM de Lloret de Mar (clau 2.5D)
Ordenación: No determinable amb el text facilitat. El text aportat només identifica la zona 2.5 com a «habitatges unifamiliars» (art. 110 i art. 111, que la contraposa a la zona 2.4 «zona d'edificació aïllada»).…
| Parámetro | Valor | Artículo |
|---|---|---|
| Nombre de plantes i alçada reguladora | No consta al text facilitat. Només s'estableix que «En els habitatges unifamiliars (zona 2.5) no se superarà l'altura de 15 m. per sobre de l'últim forjat» (regulació d'elements per sobre de la coberta, art. 105 segons el text transcrit). El nombre de plantes… | art. 105 (fragment transcrit) |
| Profunditat edificable | No consta al text facilitat; es remet a la fitxa de zona i als plànols d'ordenació. | — |
| Edificabilitat (sostre edificable) | No consta cap índex al text facilitat. Només regles de còmput: la planta baixa lliure sustentada sobre pilars (construccions palafítiques) computa a efectes d'ocupació en planta i de sostre edificable (art. 106); en zones 2.4 i 2.6 el sota coberta computa com… | art. 105.c i art. 106 |
| Ocupació màxima de parcel·la | No consta el percentatge al text facilitat. S'estableix que el sòl lliure resultant de l'aplicació de l'ocupació màxima es destina a espais lliures al servei de l'edifici, no segregables, regits per la zona de verd privat no edificable (clau 2.8). | art. 108.1 |
| Densitat (habitatges/parcel·la o ha) | No consta al text facilitat; es remet a la fitxa de zona i als plànols d'ordenació. | — |
| Parcel·la mínima, front mínim i separacions a llindars | No consten al text facilitat. Sí consten separacions per a piscines: reculada mínima de 3 m respecte dels llindars i 1,5 m a vialitat i a espais lliures públics, comptades des de la làmina d'aigua, amb compliment del Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió. | art. 108.1 |
| Distància entre edificis d'una mateixa parcel·la | Separació mínima igual a la meitat de l'alçada de l'edifici més alt, amb un mínim de 6 m. | art. 109 |
| Sota coberta (golfes) | Regulat expressament només per a les zones 2.4 i 2.6 (alçada lliure mínima 1,5 m i màxima 3 m; ús com a ampliació de l'habitatge inferior amb peces complementàries; buits/terrasses descobertes ≤15% de la superfície del forjat, acumulació ≤50% d'aquests buits,… | art. 105.c |
Resumen orientativo generado por Norma a partir del texto literal de las normas. Los valores de cada parcela dependen de los planos de ordenación.
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Lloret de Mar:
- 2.1 Zona de casc antic
- 2.1.b. Subzona de pati en filera
- 2.1.c. Subzona de pati d'illa
- 2.10 Zona de camping en sòl urbà
- 2.11 Zona d'indústria aillada
- 2.2.b. Subzona en pati d'illa
- 2.3 Zona de fronts de passeig
- 2.4. Zona d'edificació aillada
- 2.5. Zona d'habitatges unifamiliars
- 2.6. Zona hotelera
- 2.7. Zona comercial
- 2.8. Zona de verd privat
- 2.9. Zona de volumetria específica
- 5.3 Zona forestal
- 1.1 Sistema urbanístic viari
- 1.2 Sistema hidrogràfic
- 1.3 Sistema d'espais lliures i zones verdes
- 1.5 Sistema urbanístic de serveis tècnics
- 1.6 Sistema urbanístic de domini públic marítim-terrestre
- 1.7 Sistema urbanístic Port esportiu
- 1.8 Sistema d'habitatge dotacional públic
- 14 Sistema urbanistic d'equipaments
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Lloret de Mar
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Lloret de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Lloret de Mar
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Lloret de Mar?
En Lloret de Mar está vigente el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 28/09/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Lloret de Mar?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Lloret de Mar?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Lloret de Mar?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Lloret de Mar están zona de casc antic (clau 2.1), subzona de pati en filera (clau 2.1.b.), subzona de pati d'illa (clau 2.1.c.), zona de camping en sòl urbà (clau 2.10), zona d'indústria aillada (clau 2.11) y subzona en pati d'illa (clau 2.2.b.). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué se puede construir en la zona Zona d'habitatges unifamiliars (clau 2.5), subzona 2.5D — POUM de Lloret de Mar (clau 2.5D) de Lloret de Mar?
Tipo de ordenación: No determinable amb el text facilitat. El text aportat només identifica la zona 2.5 com a «habitatges unifamiliars» (art. 110 i art. 111, que la contraposa a la zona 2.4 «zona d'edificació aïllada»).…. Nombre de plantes i alçada reguladora: No consta al text facilitat. Només s'estableix que «En els habitatges unifamiliars (zona 2.5) no se superarà l'altura de 15 m. per sobre de l'últim forjat» (regulació d'elements per sobre de la coberta, art. 105 segons el text transcrit). El nombre de plantes…. Profunditat edificable: No consta al text facilitat; es remet a la fitxa de zona i als plànols d'ordenació. Es un resumen orientativo: los parámetros exactos de cada parcela salen de los planos de ordenación.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Lloret de Mar?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Lloret de Mar?
El tipo del ICIO de Lloret de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Lloret de Mar?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.