Normativa urbanística de Malgrat de Mar
Malgrat de Mar (Barcelona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 276 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 21/10/2026.
En las normas hemos identificado 24 zonas con clave propia, entre ellas zona d'habitatges de protecció pública (clau 8), zona de casc antic (clau 12) y zona de conservació de l'estructura urbana i edificatòria (clau 15). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Malgrat de Mar? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 276 |
| Última revisión | 21/10/2026 |
| Código INE | 08110 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Malgrat de Mar:
- 8 Zona d'habitatges de protecció pública
- 12 Zona de casc antic
- 15 Zona de Conservació de l'estructura urbana i edificatòria
- 18 Zona d'ordenació consolidada
- 18b Subzona d'intensitat II
- 18c Subzona per a ús hoteler
- 21 Zona industrial
- 23 Zona agricola
- 24 Zona de desenvolupament de serveis
- 27 Zona de protecció i restauració forestal
- 28 Zona de càmpings
- 30 Zona d'ús hoteler complementari
- 31 Zona subjecta a pla de millora urbana
- 32 Zona subjecta a redacció de pla especial
- 40 Zona de serveis tècnics privats
- 121 Zona industrial dins del PP2
- 219 Zona d'edificació prefixada per gàlib
- 21a Zona industrial del polígon de Can Patalina
- 228 Zona de Desenvolupament Residencial
- 1203 Zona d'edificació aillada unifamiliar dins la UA 108
- 21b Zona de desenvolupament Industrial
- 220a Zona d'edificació aillada unifamiliar dins del PP5
- 22a Zona de Desenvolupament residencial
- 5p Zona de vial privat
- 1 Sistema marítim i la zona marítimo-terrestres
- 1a Sistema de llit fluvial
- 1b Sistema de Protecció de Ribera i delta
- 2 Sistema de protecció de vials
- 3 Sistema general ferroviari
- 4 Sistema de serveis tècnics
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Malgrat de Mar
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Malgrat de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Malgrat de Mar
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Malgrat de Mar?
En Malgrat de Mar está vigente el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 21/10/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Malgrat de Mar?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Malgrat de Mar?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Malgrat de Mar?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Malgrat de Mar están zona d'habitatges de protecció pública (clau 8), zona de casc antic (clau 12), zona de conservació de l'estructura urbana i edificatòria (clau 15), zona d'ordenació consolidada (clau 18), subzona d'intensitat ii (clau 18b) y subzona per a ús hoteler (clau 18c). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Malgrat de Mar?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Malgrat de Mar?
El tipo del ICIO de Malgrat de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Malgrat de Mar?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.