Normativa urbanística de Mollet del Vallès
Mollet del Vallès (Barcelona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 21 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 09/10/2026.
En las normas hemos identificado 26 zonas con clave propia, entre ellas subzona d'eixample suburbà (clau 28), subzona d'eixample suburbà (clau 2a) y subzona d'eixample intensiu (clau 2b). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Mollet del Vallès? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 21 |
| Última revisión | 09/10/2026 |
| Código INE | 08124 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Mollet del Vallès:
- 28 Subzona d'Eixample Suburbà
- 2a Subzona d'Eixample Suburbà
- 2b Subzona d'Eixample Intensiu
- 30-1 Subzona d'Ordenació Volumètrica Específica Can Mulà
- 30-2 Subzona d'Ordenació Volumètrica específica Can Borrell Sud
- 30-3 Subzona d'Ordenació Volumétrica Can Borrell Nord
- 36 Subzona d'Ordenació Volumètrica Específica segons planejament anterior
- 38 Subzona d'Ordenació Volumètrica Específica Unifamiliar
- 3C-2 Subzona d'Ordenació Volumètrica Can Borrell Sud
- 3a Subzona d'Ordenació Volumètrica Específica Unifamiliar
- 3b Subzona d'Ordenació Volumétrica Específica Plurifamiliar
- 3c Subzona d'Ordenació Volumétrica Específica segons planejament anterior
- 3c-1 Subzona d'Ordenació Volumètrica Específica Can Mulà
- 3c-3 Subzona d'Ordenació Volumètrica específica Can Borrell Nord
- 43 Subzona d'Ordenació per Edificació Aillada Unifamiliar
- 4D Subzona d'Ordenació per Edificació Aillada Plurifamiliar
- 4a Subzona d'Ordenació per Edificació Aillada Unifamiliar
- 4b Subzona d'Ordenació per Edificació Aillada Plurifamiliar
- 6a Subzona Industrial per alineació de vial
- 6b Subzona Industrial per edificació aillada
- 6c Subzona Industrial per volumetria específica
- 70 Zona Terciària d'ordenació per volumetria específica
- 78 Zona Terciaria subjecta a anterior ordenació aprovada
- 7a Zona terciària subjecta a anterior ordenació aprovada
- 7b Zona Terciària d'ordenació per edificació aillada
- 7c Zona terciària d'ordenació per volumetria especifica
- E Sistema d'equipaments comunitaris
- T Sistema de serveis tècnics
- V Sistema d'espais lliures
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Mollet del Vallès
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Mollet del Vallès no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Mollet del Vallès
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Mollet del Vallès?
En Mollet del Vallès está vigente el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 09/10/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Mollet del Vallès?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Mollet del Vallès?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Mollet del Vallès?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Mollet del Vallès están subzona d'eixample suburbà (clau 28), subzona d'eixample suburbà (clau 2a), subzona d'eixample intensiu (clau 2b), subzona d'ordenació volumètrica específica can mulà (clau 30-1), subzona d'ordenació volumètrica específica can borrell sud (clau 30-2) y subzona d'ordenació volumétrica can borrell nord (clau 30-3). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Mollet del Vallès?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Mollet del Vallès?
El tipo del ICIO de Mollet del Vallès no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Mollet del Vallès?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.