Normativa urbanística de Pineda de Mar
Pineda de Mar (Barcelona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla general d'ordenació urbana (PGOU). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 158 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 28/09/2026.
En las normas hemos identificado 18 zonas con clave propia, entre ellas zona de nucli antic (clau 12), subzona d'estructura tradicional mixta (clau 12b) y subzona d'estructura tradicional bifamiliar (clau 12c). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Pineda de Mar? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla general d'ordenació urbana (PGOU) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 158 |
| Última revisión | 28/09/2026 |
| Código INE | 08163 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Pineda de Mar:
- 12 Zona de nucli antic
- 12b Subzona d'estructura tradicional mixta
- 12c Subzona d'estructura tradicional bifamiliar
- 12d Subzona d'estructura tradicional unifamiliar
- 13 Zona d'eixample
- 13a Subzona de densificació en illes tancades
- 13b Subzona de densificació en ordenació oberta
- 15 Zona turistica preexistent
- 16 Zona de verd privat protegit
- 17 Zona de transformació d'ús
- 18 Zona de volumetria consolidada
- 19 Zona de volumetria prefixada
- 20 Zona d'edificació aillada
- 23a Subzona eixample industrial
- 23b Subzona polígon industrial
- 23c Subzona indústria aparador
- 2I Zona d'edificació industrial a
- 6b Zona de parcs i jardins
- 1 Sistema costaner
- 2 Sistema hidrogràfic
- 3 Sistema ferroviari
- 5 Sistema viari
- 7 Sistema d'equipaments
- 7c Sistema d'equipaments
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Pineda de Mar
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Pineda de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Pineda de Mar
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Pineda de Mar?
En Pineda de Mar está vigente el Pla general d'ordenació urbana (PGOU). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 28/09/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Pineda de Mar?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Pineda de Mar?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Pineda de Mar?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Pineda de Mar están zona de nucli antic (clau 12), subzona d'estructura tradicional mixta (clau 12b), subzona d'estructura tradicional bifamiliar (clau 12c), subzona d'estructura tradicional unifamiliar (clau 12d), zona d'eixample (clau 13) y subzona de densificació en illes tancades (clau 13a). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Pineda de Mar?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Pineda de Mar?
El tipo del ICIO de Pineda de Mar no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Pineda de Mar?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.