Normativa urbanística de Porqueres

Porqueres (Girona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 243 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 30/08/2026.

En las normas hemos identificado 26 zonas con clave propia, entre ellas zona de nucli antic (clau 1), zona d'edificació entre mitgeres (clau 2) y zona d'edificació entre mitgeres (clau 2a-hp). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.

Norma, la IA de Licencia.ai, ya ha analizado la clau 5a de Porqueres: abajo tienes un resumen de sus parámetros principales con el artículo de las normas del que salen.

Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.

Planeamiento vigente

Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).

Parámetros principales por zona

Zona de cases aïllades o aparellades (clau 5), Subzona 5a — Edificació aïllada o aparellada (parcel·la mín. 250/200 m2) (clau 5a)

Ordenación: Edificación aislada (volumetría independiente en cada parcela, rodeada de jardín privado) en régimen intensivo; admite vivienda unifamiliar o bifamiliar aislada y vivienda unifamiliar apareada (arts.…

Uso principal: Habitatge unifamiliar (uso preferente en planta baja y único admitido, junto al bifamiliar, en plantas piso) — art. 182, Habitatge bifamiliar — art. 182.

Resumen orientativo generado por Norma a partir del texto literal de las normas. Los valores de cada parcela dependen de los planos de ordenación.

Zonas y sistemas con clave

Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Porqueres:

• 1 Zona de nucli antic
• 2 Zona d'edificació entre mitgeres
• 2a-hp Zona d'edificació entre mitgeres
• 2e-hp Zona d'edif. mitgeres
• 3 Zona de blocs plurifamiliars
• 3b-hp Zona d'habitatge protegit
• 4 Zona de volumetria ssposttles
• 5 Zona de cases aillades o aparellades
• 10 Zona de dotacions
• 5-hp Zona d'habitatge protegit
• 5a Zona cases aillades
• 5b-bis Zona cases alllades
• 5b4 Zona cases aillades
• 6 Zona de cases aillades
• 6-hp Zona d'habitatge protegit
• 6a Zona cases alllades
• 6a1 Zona de cases aillades
• 6a4 Zona cases aillades
• 6b Zona cases alllades
• 6g Zona de Cases Aillades
• 6g.c Zona de cases aillades
• 7 Zona de verd privat
• 8 Zona comercial
• 8c Zona comercial
• 9 Zona industrial
• 9a Zona industrial
• A Sistema d'espais lliures
• H Sistema hidrogràfic
• HD Sistema d'habitatge dotacional públic
• V Sistema viari

Normativa autonómica y estatal aplicable

Cataluña

• Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
• Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
• Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
• Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).

Estatal

• Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
• Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
• Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.

Licencia de obras en Porqueres

¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Porqueres no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.

Calcular licencia y tasas en Porqueres

Preguntas frecuentes sobre la normativa de Porqueres

¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Porqueres?

En Porqueres está vigente el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 30/08/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.

¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Porqueres?

En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.

¿Qué normativa autonómica se aplica en Porqueres?

Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.

¿Qué zonas urbanísticas tiene Porqueres?

Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Porqueres están zona de nucli antic (clau 1), zona d'edificació entre mitgeres (clau 2), zona d'edificació entre mitgeres (clau 2a-hp), zona d'edif. mitgeres (clau 2e-hp), zona de blocs plurifamiliars (clau 3) y zona d'habitatge protegit (clau 3b-hp). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.

¿Qué se puede construir en la zona Zona de cases aïllades o aparellades (clau 5), Subzona 5a — Edificació aïllada o aparellada (parcel·la mín. 250/200 m2) (clau 5a) de Porqueres?

Tipo de ordenación: Edificación aislada (volumetría independiente en cada parcela, rodeada de jardín privado) en régimen intensivo; admite vivienda unifamiliar o bifamiliar aislada y vivienda unifamiliar apareada (arts.…. Tipología: Edificació aïllada o aparellada (vivienda unifamiliar o bifamiliar aislada; unifamiliar apareada). Parcela mínima — edificación aislada: 250 m2 (1 habitatge/parcel·la). Indivisible. Es un resumen orientativo: los parámetros exactos de cada parcela salen de los planos de ordenación.

¿Qué licencia necesito para hacer obras en Porqueres?

Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.

¿Cuánto cuesta el ICIO en Porqueres?

El tipo del ICIO de Porqueres no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.

¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Porqueres?

Con su referencia catastral: Licencia.ai cruza la parcela con el planeamiento de Porqueres, identifica su clave urbanística, resume edificabilidad, alturas y usos con el artículo de origen y detecta las afecciones sectoriales. Puedes probarlo gratis.

Información orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.

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