Normativa urbanística de Pozuelo de Alarcon
Pozuelo de Alarcon (Madrid, Comunidad de Madrid) ordena su territorio con el Plan general de ordenación urbana (PGOU). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Sistema de Información Urbanística (SIUR) de la Comunidad de Madrid, con 78 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 13/11/2026.
En las normas hemos identificado 1 zona con clave propia, entre ellas zona denominada deportivo-privado (clau D.P). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Comunidad de Madrid, encabezada por el Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, de 17 de julio), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Pozuelo de Alarcon? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
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| Instrumento | Plan general de ordenación urbana (PGOU) |
|---|---|
| Fuente | Sistema de Información Urbanística (SIUR) de la Comunidad de Madrid |
| Artículos localizados | 78 |
| Última revisión | 13/11/2026 |
| Código INE | 28115 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Pozuelo de Alarcon:
- D.P Zona denominada Deportivo-Privado
Normativa autonómica y estatal aplicable
Comunidad de Madrid
- Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid — Ley 9/2001, de 17 de julio. Marco del planeamiento general y de desarrollo madrileño; tras la Ley 1/2020 buena parte de las obras se tramitan por declaración responsable urbanística en lugar de licencia.
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Pozuelo de Alarcon
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Pozuelo de Alarcon no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Pozuelo de Alarcon
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Pozuelo de Alarcon?
En Pozuelo de Alarcon está vigente el Plan general de ordenación urbana (PGOU). El texto que usamos procede del Sistema de Información Urbanística (SIUR) de la Comunidad de Madrid y lo revisamos por última vez el 13/11/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Pozuelo de Alarcon?
En el Sistema de Información Urbanística (SIUR) de la Comunidad de Madrid. En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Pozuelo de Alarcon?
Al estar en Comunidad de Madrid, aplican Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, de 17 de julio). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Pozuelo de Alarcon?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Pozuelo de Alarcon están zona denominada deportivo-privado (clau D.P). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Pozuelo de Alarcon?
Depende de la obra: la obra nueva y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia; para muchas obras menores basta una declaración responsable o comunicación previa según la ley de Comunidad de Madrid y la ordenanza municipal.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Pozuelo de Alarcon?
El tipo del ICIO de Pozuelo de Alarcon no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Pozuelo de Alarcon?
Con su referencia catastral: Licencia.ai cruza la parcela con el planeamiento de Pozuelo de Alarcon, identifica su clave urbanística, resume edificabilidad, alturas y usos con el artículo de origen y detecta las afecciones sectoriales. Puedes probarlo gratis.
De la normativa a la memoria del proyecto. Licencia.ai analiza la parcela, prepara el trámite y redacta la memoria con la normativa de Pozuelo de Alarcon.
Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.