Normativa urbanística de Rupià
Rupià (Girona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 73 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 31/08/2026.
En las normas hemos identificado 9 zonas con clave propia, entre ellas zona de protecció de la bassa (clau 7.0), zona de creixement 1 (clau 523) y zona de creixement 2 (clau 534). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Norma, la IA de Licencia.ai, ya ha analizado la clau 5a1 de Rupià: abajo tienes un resumen de sus parámetros principales con el artículo de las normas del que salen.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Rupià? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 73 |
| Última revisión | 31/08/2026 |
| Código INE | 17153 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Parámetros principales por zona
Nucli Històric (clau 5a1)
Ordenación: Ordenació segons alineació a vial / edificació entre mitgeres consolidada del nucli històric, amb ocupació i volumetria fixades gràficament al plànol núm. 0.3.1 (escala 1/1.000). El POUM no assigna u…
| Parámetro | Valor | Artículo |
|---|---|---|
| Àmbit / definició | Comprèn la totalitat del nucli històric de Rupià, organitzat de manera adossada a les seves muralles i a l'interior d'aquestes, dibuixades de manera indicativa al plànol núm. 0.3.1. Edificis històrics destinats bàsicament a habitatge, amb espais buits interio… | Art. 40 |
| Parcel·lació | Indivisibilitat de la parcel·lació existent. En el cas de poder-se fer més d'un habitatge dins d'una mateixa parcel·la, aquesta no es podrà subdividir. | Art. 41 |
| Ocupació màxima | La dibuixada al plànol 0.3.1 a escala 1/1.000. NO ES POT QUANTIFICAR des del text: el paràmetre es remet expressament als plànols d'ordenació. | Art. 41 |
| Nombre màxim de plantes | El que tenen els edificis en el moment de l'aprovació inicial del P.O.U.M. No hi ha xifra genèrica al text; és el nombre preexistent de cada edifici. | Art. 41 |
| Alçada màxima | La que tenen els diferents cossos dels edificis en aquest moment. En cas de substitució o rehabilitació, l'alçada de la nova edificació serà la del promig dels edificis d'habitatge col·lindants i sempre sense augmentar el núm. de plantes de l'edifici en el qu… | Art. 41 |
| Densitat | Cada edificació podrà admetre un màxim de tres (3) habitatges, amb una superfície mínima de 125,- m2 construïts i destinats a aquest ús. | Art. 41 |
| Edificabilitat (coeficient de sostre) | NO S'ESTABLEIX cap coeficient d'edificabilitat (m2st/m2s) per a la clau 5a1. El sostre resulta de l'ocupació grafiada al plànol 0.3.1 i del nombre de plantes/alçada preexistents (a diferència de les claus 5a3, 5a4, 5a5, 5a6, on sí es fixa coeficient). | Art. 41 (per contrast amb arts. 43, 44, 45, 46, 48) |
| Profunditat edificable | No es fixa numèricament: queda determinada per l'ocupació màxima dibuixada al plànol 0.3.1. | Art. 41 |
Uso principal: Habitatge (l'art. 40 descriu els edificis del nucli històric com a «edificis històrics destinats bàsicament a habitatge»; l'art. 41 en regula la densitat: màxim 3 habitatges per edificació, amb 125 m2 construïts mínims per habitatge)..
Resumen orientativo generado por Norma a partir del texto literal de las normas. Los valores de cada parcela dependen de los planos de ordenación.
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Rupià:
- 7.0 Zona de protecció de la Bassa
- 523 Zona de creixement 1
- 534 Zona de Creixement 2
- 586 Zona d'edificació aillada
- 5a3 Zona de Creixement 1
- 5a6 Zona d'Edificació Aillada
- 5b3 Zona de la Carretera
- 76 Zona de protecció dels Horts de la Palma i Sobrevila
- Dad Zona de creixement 2
- 1 Sistema viari
- 3 Sistema d'equipaments
- 4 Sistema d'espais lliures
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Rupià
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Rupià no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
Calcular licencia y tasas en Rupià
Preguntas frecuentes sobre la normativa de Rupià
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Rupià?
En Rupià está vigente el Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 31/08/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Rupià?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Rupià?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Rupià?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Rupià están zona de protecció de la bassa (clau 7.0), zona de creixement 1 (clau 523), zona de creixement 2 (clau 534), zona d'edificació aillada (clau 586), zona de creixement 1 (clau 5a3) y zona d'edificació aillada (clau 5a6). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué se puede construir en la zona Nucli Històric (clau 5a1) de Rupià?
Tipo de ordenación: Ordenació segons alineació a vial / edificació entre mitgeres consolidada del nucli històric, amb ocupació i volumetria fixades gràficament al plànol núm. 0.3.1 (escala 1/1.000). El POUM no assigna u…. Àmbit / definició: Comprèn la totalitat del nucli històric de Rupià, organitzat de manera adossada a les seves muralles i a l'interior d'aquestes, dibuixades de manera indicativa al plànol núm. 0.3.1. Edificis històrics destinats bàsicament a habitatge, amb espais buits interio…. Parcel·lació: Indivisibilitat de la parcel·lació existent. En el cas de poder-se fer més d'un habitatge dins d'una mateixa parcel·la, aquesta no es podrà subdividir. Es un resumen orientativo: los parámetros exactos de cada parcela salen de los planos de ordenación.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Rupià?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Rupià?
El tipo del ICIO de Rupià no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Rupià?
Con su referencia catastral: Licencia.ai cruza la parcela con el planeamiento de Rupià, identifica su clave urbanística, resume edificabilidad, alturas y usos con el artículo de origen y detecta las afecciones sectoriales. Puedes probarlo gratis.
De la normativa a la memoria del proyecto. Licencia.ai analiza la parcela, prepara el trámite y redacta la memoria con la normativa de Rupià.
Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.