Normativa urbanística de Velez-Malaga
Velez-Malaga (Málaga, Andalucía) ordena su territorio con el Plan general de ordenación urbana (PGOU). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITU@), y lo revisamos por última vez el 13/11/2026.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Andalucía, encabezada por el Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) (Ley 7/2021, de 1 de diciembre), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Velez-Malaga? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
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| Instrumento | Plan general de ordenación urbana (PGOU) |
|---|---|
| Fuente | Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITU@) |
| Última revisión | 13/11/2026 |
| Código INE | 29094 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Normativa autonómica y estatal aplicable
Andalucía
- Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) — Ley 7/2021, de 1 de diciembre. Sustituye a la LOUA: nuevos instrumentos de ordenación (plan general de ordenación municipal y plan de ordenación urbana) y régimen de licencias y declaraciones responsables.
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Velez-Malaga
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Velez-Malaga no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Velez-Malaga
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Velez-Malaga?
En Velez-Malaga está vigente el Plan general de ordenación urbana (PGOU). El texto que usamos procede del Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITU@) y lo revisamos por última vez el 13/11/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Velez-Malaga?
En el Sistema de Información Territorial y Urbanística de Andalucía (SITU@). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Velez-Malaga?
Al estar en Andalucía, aplican Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) (Ley 7/2021, de 1 de diciembre). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Velez-Malaga?
Depende de la obra: la obra nueva y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia; para muchas obras menores basta una declaración responsable o comunicación previa según la ley de Andalucía y la ordenanza municipal.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Velez-Malaga?
El tipo del ICIO de Velez-Malaga no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Velez-Malaga?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.