Normativa urbanística de Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú (Barcelona, Cataluña) ordena su territorio con el Pla general d'ordenació urbana (PGOU). Tenemos cargado el texto de sus normas urbanísticas, obtenido del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC), con 303 artículos localizados en las páginas del documento oficial, y lo revisamos por última vez el 09/10/2026.
En las normas hemos identificado 30 zonas con clave propia, entre ellas zona de casc antic (clau 1), subzona de desenvolupament residencial, intensitat 1 (clau 14a) y subzona de desenvolupament residencial. intensitat 2 (clau 14b). Cada una fija sus propios parámetros de edificación y su régimen de usos.
Por encima del planeamiento municipal rige la normativa de Cataluña, encabezada por el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), y la estatal común (suelo, CTE y LOE). Cuando dos normas regulan lo mismo, prevalece la de rango superior o la más restrictiva.
¿Tienes una parcela en Vilanova i la Geltrú? Introduce su referencia catastral y Norma te dice su clave, edificabilidad, alturas, usos y afecciones, con el artículo de origen.
Analiza tu parcela gratisPlaneamiento vigente
| Instrumento | Pla general d'ordenació urbana (PGOU) |
|---|---|
| Fuente | Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) |
| Artículos localizados | 303 |
| Última revisión | 09/10/2026 |
| Código INE | 08307 |
Consultar las normas urbanísticas en la fuente oficial (se abre en una ventana nueva).
Zonas y sistemas con clave
Claves detectadas automáticamente en los encabezados de las normas urbanísticas de Vilanova i la Geltrú:
- 1 Zona de Casc Antic
- 14a Subzona de desenvolupament residencial, Intensitat 1
- 14b Subzona de desenvolupament residencial. Intensitat 2
- 14c Subzona de desenvolupament residencial. Intensitat 3
- 14d Subzona de desenvolupament residencial, Intensitat 4
- 14e Subzona de desenvolupament residencial. Intensitat 5
- 14h Subzona de desenvolupament hoteler nivell B
- 15b-R Zona residencial
- 2 Zona Rambla Principal
- 3 Zona de conservació
- 4 Zona de l'Eixample
- 5 Zona residencial d'ordenació oberta
- 6 Zona Comercial
- 7 Zona de qualificació completada
- 8 Zona Industrial Urbana
- 9 Zona de Pla Especial
- 14 Zona de desenvolupament residencial
- 15 Zona de desenvolupament industrial
- 20 Zona de protecció i servitud
- 21 Zona de cámping
- 22 Zona de protecció Arquitectònico-Paisatgística
- 23 Zona de Protecció Natural i Paisatgística
- 5b Subzona Intensitat II
- 5c Subzona Intensitat III
- 8a2 Zona d'Indústria petita
- 9i Subzona de Pla Especial Pirelli-Mar
- Z3 Zona de respecte
- Z4 Zona residencial de bloc aíllat
- Zj Zona residencial d'ordenació en filera
- Zs Zona residencial d'habitatge aparellat
Normativa autonómica y estatal aplicable
Cataluña
- Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) — Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost. Marco del planeamiento municipal catalán: clasificación del suelo, régimen de las licencias (art. 187) y de las comunicaciones previas (art. 187 bis) y protección de la legalidad urbanística.
- Reglament de la Llei d'urbanisme — Decret 305/2006, de 18 de juliol. Desarrolla el TRLUC: determinaciones del planeamiento, gestión y régimen del suelo no urbanizable.
- Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges — Decret 141/2012. Superficies, alturas y programa mínimos de la vivienda y cédula de habitabilidad.
- Codi d'accessibilitat de Catalunya — Decret 209/2023. Concreta y endurece el DB-SUA del CTE en Cataluña (itinerarios, ascensor, reserva de viviendas accesibles).
Estatal
- Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana — Real Decreto legislativo 7/2015. Condiciones básicas estatales de la propiedad del suelo, deberes de los propietarios y valoraciones.
- Código Técnico de la Edificación (CTE) — Real Decreto 314/2006. Requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que todo proyecto de edificación debe justificar.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) — Ley 38/1999. Agentes de la edificación, proyecto técnico obligatorio y responsabilidades.
Licencia de obras en Vilanova i la Geltrú
¿Qué trámite necesita tu obra y cuánto pagarás de ICIO y tasa? El tipo del ICIO de Vilanova i la Geltrú no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %.
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Preguntas frecuentes sobre la normativa de Vilanova i la Geltrú
¿Qué planeamiento urbanístico está vigente en Vilanova i la Geltrú?
En Vilanova i la Geltrú está vigente el Pla general d'ordenació urbana (PGOU). El texto que usamos procede del Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC) y lo revisamos por última vez el 09/10/2026; antes de presentar un proyecto, confirma en el ayuntamiento que no hay modificaciones posteriores en tramitación.
¿Dónde puedo consultar las normas urbanísticas oficiales de Vilanova i la Geltrú?
En el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya (RPUC). En esta página tienes el enlace directo al documento oficial de las normas urbanísticas; los planos de ordenación se consultan en el mismo registro o en el ayuntamiento.
¿Qué normativa autonómica se aplica en Vilanova i la Geltrú?
Al estar en Cataluña, aplican Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC) (Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost), Reglament de la Llei d'urbanisme (Decret 305/2006, de 18 de juliol), Condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges (Decret 141/2012) y Codi d'accessibilitat de Catalunya (Decret 209/2023). Además rigen la Ley de Suelo estatal, el Código Técnico de la Edificación y la LOE.
¿Qué zonas urbanísticas tiene Vilanova i la Geltrú?
Entre las zonas con clave propia que regulan las normas de Vilanova i la Geltrú están zona de casc antic (clau 1), subzona de desenvolupament residencial, intensitat 1 (clau 14a), subzona de desenvolupament residencial. intensitat 2 (clau 14b), subzona de desenvolupament residencial. intensitat 3 (clau 14c), subzona de desenvolupament residencial, intensitat 4 (clau 14d) y subzona de desenvolupament residencial. intensitat 5 (clau 14e). La clave que corresponde a cada parcela se ve en los planos de ordenación o con un análisis de la parcela por su referencia catastral.
¿Qué licencia necesito para hacer obras en Vilanova i la Geltrú?
Depende de la obra: la obra nueva, la ampliación y las obras que afectan a estructura, fachada o número de viviendas necesitan licencia (art. 187 TRLUC); para muchas reformas interiores basta con comunicarlas (art. 187 bis TRLUC). La ordenanza municipal puede modularlo.
¿Cuánto cuesta el ICIO en Vilanova i la Geltrú?
El tipo del ICIO de Vilanova i la Geltrú no está cargado todavía: en España suele estar entre el 2 y el 4 % del presupuesto de ejecución material (tope legal del 4 %), más una tasa de licencia que ronda el 0,5-1 %. Con la calculadora de licencia de Licencia.ai lo estimas sobre tu presupuesto.
¿Cómo sé qué puedo construir en mi parcela de Vilanova i la Geltrú?
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Analiza tu parcela gratisInformación orientativa elaborada a partir del planeamiento publicado por la administración. No sustituye al certificado de régimen urbanístico ni a la consulta al ayuntamiento.